Компания создана и работает для оказания, заинтересованным юридическим и физическим лицам услуг инженерного и консультационного направления.

Мы обслуживаем область строительного производства и производства строительных материалов, а также, оказываем услуги по проверке проектной документации на капитальное строительство, выполняем обследование существующих и вновь строящихся зданий.

Перечень экспертных работ, на которые наша компания имеет государственную аккредитацию:

1. Техническое обследование конструкций зданий и объектов недвижимости в целом;

2. Работы по составлению проектов на строительство, разработка конструктивных и объемно-планировочных решений по реконструкции или перепланировке внутренних помещений зданий;

3. Организация вопросов, связанных с обеспечением безопасности в строительстве и эксплуатации объектов недвижимости;

4. Предоставление консультаций по строительным вопросам, вопросам качества строительства, качества используемых материалов;

5. Осуществление технического мониторинга за качеством, составами, объемами и стоимостью выполняемых работ на объекте Заказчика, а также, контроль за выполнением скрытых работ и работ, следующих за скрытыми, на предмет их качества и технологий выполнения;

6. Проведение технических обследований и строительно-технической экспертизы зданий и сооружений;

7. Определение параметров устойчивости зданий, геодезических параметров вновь строящихся объектов;

8. Экспертиза проектов и проверка результатов экспертиз от других экспертных организаций;

9. Восстановление утраченной проектной и исполнительной документации на давно существующие объекты, а также, восстановление проектных параметров на отдельные части здания и его инженерных коммуникаций.

Компания является полностью независимой в своей деятельности и результатах, и не связана ни с одной проектной компаний, государственным учреждением или строительной организацией. Нас интересуют только проблемы наших заказчиков, и мы работаем на них. Мы уверены в знаниях наших сотрудников и гарантируем заказчикам наших услуг всегда хороший результат

 

Независимая экспертиза промышленных зданий и сооружений

 

Производственные объекты нуждаются в целом комплексе проверок, установленных как законами, так и другими правоустанавливающими документами. Важное место здесь занимает независимая строительная экспертиза. Она может заказываться как на этапе проектирования промышленных зданий и сооружений, так и в ходе либо по итогам их возведения.

Что и когда подлежит исследованию?

Изучаются не только вся проектная и строительная документация, но и стройматериалы, технология и ход всех проводимых работ, включая монтажные. Выявляются возможные нарушения, в случае обнаружения которых даются рекомендации по их устранению. Строительная экспертиза действующих производственных объектов исследует стройматериалы и несущие конструкции, которые могут влиять на безопасность.

Такая проверка может проводиться в следующих случаях:

- модернизации технологии производства;
- после воздействия пожара, наводнения и т. п. ;
- если объект подлежит ликвидации, консервации либо выставляется на продажу;
- по требованию государственных надзорных органов;
- когда истек срок лицензии на эксплуатацию данного объекта;
- в ряде иных случаев.

Особые требования предъявляются к экспертизе производственных предприятий, работа которых связана с опасными веществами. Это касается множества объектов, от нефтеперерабатывающих заводов, химических, металлургических комбинатов до АЗС, складских помещений и др. Строительные эксперты определяют степень изношенности и все имеющиеся дефекты зданий и сооружений.

Кому следует доверить проведение экспертизы?

Организации, эксплуатирующие производственные здания и сооружения, очень часто выбирают их проверку независимыми специалистами лишь исходя из стоимости работ. Это в корне неверный подход. Соображения экономии не должны стоять выше требований безопасности, для чего крайне нужна объективность проведения экспертизы.

Правильным решением будет предварительно изучить все специальные разрешительные документы, дающие право на проверку. При выборе экспертной организации следует обязательно обратить внимание на количество положительно утвержденных (зарегистрированных) экспертиз в государственных надзорных органах. Такая информация вкупе с отзывами прежних заказчиков может свидетельствовать об опыте и профессионализме специалистов, которым предполагается доверить проверку.

Когда нужна строительная экспертиза и что она проверяет

Строительная экспертиза — это комплекс мероприятий, направленных на объективную оценку состояния зданий, сооружений, строительных конструкций и выполненных строительных работ. Процесс экспертизы может осуществляться как на этапе строительства, так и в процессе эксплуатации объекта, и проводится с участием квалифицированных специалистов-экспертов. В зависимости от целей и обстоятельств, она может быть обязательной или инициативной.

Когда необходима строительная экспертиза

Причин для проведения строительной экспертизы может быть множество. Основные ситуации, при которых она необходима, включают:

1. При спорах и судебных разбирательствах. Экспертиза помогает объективно определить качество выполненных работ, соответствие материалов нормативам и наличие дефектов. Это особенно важно в случае:

- конфликтов между заказчиком и подрядчиком;

- причинения ущерба соседним объектам;

- отказа в приёмке объекта;

- выявления скрытых дефектов после завершения работ.

Экспертное заключение может использоваться как доказательство в суде и имеет юридическую силу.

2. Перед покупкой или продажей недвижимости. Это особенно актуально для коммерческих и производственных объектов. Покупатель может инициировать экспертизу, чтобы:

- оценить техническое состояние здания;

- выявить скрытые дефекты;

- понять объём возможных вложений в ремонт или реконструкцию;

- подтвердить заявленную стоимость объекта.

3. После аварий, ЧС, пожаров, подтоплений. Если объект пострадал от чрезвычайной ситуации, необходимо установить степень повреждений, определить возможность его дальнейшего использования и требуется ли ремонт или демонтаж. Строительная экспертиза:

- оценивает остаточную несущую способность конструкций;

- выявляет опасные повреждения;

- помогает составить план восстановления или усиления.

4. При реконструкции, перепланировке, надстройке. Перед началом строительных изменений необходимо убедиться, что несущие конструкции и фундамент здания выдержат новые нагрузки. Экспертиза позволит:

- определить техническое состояние объекта;

- выявить ограничения по нагрузке;

- получить обоснованные рекомендации по усилению конструкций.

5. При приёмке выполненных работ. Независимая строительная экспертиза позволяет:

- проверить соответствие работ проекту и СНиПам;

- выявить недоработки или нарушения;

- предотвратить дальнейшие проблемы при эксплуатации здания.

6. Для узаконивания самовольных построек. Экспертиза может потребоваться в процессе легализации самовольных построек или изменений. Она определяет, соответствуют ли конструкции нормам и не создают ли они угрозы.

Что проверяет строительная экспертиза

Объём проверок зависит от цели экспертизы, но в общем случае она охватывает следующие аспекты:

1. Техническое состояние строительных конструкций. Это включает:

- состояние фундамента, стен, перекрытий, колонн, балок;

- наличие трещин, деформаций, прогибов;

- состояние бетона, арматуры, кирпичной кладки;

- сопоставление с проектной документацией.

2. Соответствие строительных работ проекту и нормативам. Это включает проверку соблюдения технологий и строительных норм, сравнение выполненных работ с рабочими чертежами, анализ допущенных отступлений и их последствий.

3. Качество применённых строительных материалов. Важные аспекты включают соответствие материалов техническим условиям, анализ сертификатов и паспортов качества, отбор проб и лабораторные испытания (при необходимости).

4. Геометрические параметры и уровни. Это включает:

- проверку правильности укладок, уровней, вертикалей;

- измерение отклонений от проектных размеров;

- оценку точности монтажа конструкций.

5. Состояние инженерных систем (при комплексной экспертизе). Это включает:

- проверку электроснабжения, отопления, вентиляции, водоснабжения;

- сравнение смонтированных систем с проектом;

- проверку работоспособности и безопасности.

6. Расчёт несущей способности и прогноз устойчивости. Этот процесс может включать математическое моделирование, оценку риска разрушений при текущих и возможных нагрузках, а также рекомендации по усилению или восстановлению конструкций.

Результат экспертизы — экспертное заключение

По итогам экспертизы составляется официальное заключение, которое содержит:

- описание объекта;

- перечень выполненных проверок;

- выявленные дефекты и нарушения;

- выводы о соответствии объекта требованиям;

- рекомендации по устранению недостатков или ремонту.

Если экспертиза проводилась для суда или страховой, заключение оформляется в соответствии с действующими нормами и может быть приложено к материалам дела.

Кто имеет право проводить строительную экспертизу

Строительная экспертиза могут проводить только лицензированные организации, имеющие в штате квалифицированных специалистов, таких как инженеры, проектировщики и сметчики. При необходимости в процессе участвуют дополнительные специалисты по пожарной безопасности, геотехники и эксперты по инженерным сетям. При выборе исполнителя важно убедиться в наличии допуска СРО, соответствующего оборудования и реального опыта в данной сфере.

Таким образом, строительная экспертиза играет важную роль в процессе оценки состояния объектов недвижимости, будь то на этапе строительства, в процессе эксплуатации или при возникновении нештатных ситуаций. Её выполнение не только помогает обеспечить безопасность, но и сохраняет ценность и долговечность зданий и сооружений.

Строительная экспертиза — важный инструмент для обеспечения безопасности, качества и законности в сфере строительства и эксплуатации недвижимости. Она помогает выявить риски, защитить свои интересы и принять обоснованные решения. Обращение к профессионалам позволяет не только избежать крупных финансовых потерь, но и сохранить здоровье, репутацию и правовую чистоту сделок.

Если вам нужна консультация по вопросу проведения строительной экспертизы — обратитесь к нам, и мы подберём оптимальный формат и объём работ именно под вашу задачу!